Гарантированный доход — это сумма денег, которую инвестор получает в любом случае, независимо от того, как работает объект или сколько гостей приехало.
Проще говоря: вы вкладываете деньги, а управляющая компания гарантирует согласно договору выплачивать вам фиксированную сумму прибыли каждый месяц — даже если прибыль отеля в какой-то момент снизится.
Это похоже на арендную плату, которую вы получаете стабильно, без рисков и колебаний.
Проще говоря: вы вкладываете деньги, а управляющая компания гарантирует согласно договору выплачивать вам фиксированную сумму прибыли каждый месяц — даже если прибыль отеля в какой-то момент снизится.
Это похоже на арендную плату, которую вы получаете стабильно, без рисков и колебаний.
Котловой метод 70/30 — это способ распределения денег, когда все доходы и расходы собираются в один “котёл”, а потом делятся по долям.
В вашем случае:
● 70% — это доход, который остаётся инвестору (или собственнику).
● 30% — это расходы, которые идут на обслуживание, управление,
оплату коммунальных услуг, персонал и другие обязательные траты.
Проще говоря: все деньги, которые заработал объект, складываются в один общий фонд — и из него 30% уходит на расходы, а оставшиеся 70% — это чистый доход инвестора.
В вашем случае:
● 70% — это доход, который остаётся инвестору (или собственнику).
● 30% — это расходы, которые идут на обслуживание, управление,
оплату коммунальных услуг, персонал и другие обязательные траты.
Проще говоря: все деньги, которые заработал объект, складываются в один общий фонд — и из него 30% уходит на расходы, а оставшиеся 70% — это чистый доход инвестора.
Гостиничный комплекс «Аметист» расположен в одном из самых перспективных направлений Подмосковья — рядом с инновационным центром Сколково. Это зона высокой деловой активности и стабильного спроса на размещение.
Всего несколько минут до МЦД, быстрый выезд на МКАД и удобная дорога до центра Москвы делают локацию максимально доступной для гостей и резидентов.
Рядом — бизнес-кластеры, технопарки, торговая инфраструктура и природные зоны для отдыха. Такое сочетание создает комфортную среду и повышает привлекательность объекта.
Близость к инновационному центру Сколково обеспечивает постоянный поток деловых гостей и делает «Аметист» выгодным решением как для проживания, так и для инвестиций.
Всего несколько минут до МЦД, быстрый выезд на МКАД и удобная дорога до центра Москвы делают локацию максимально доступной для гостей и резидентов.
Рядом — бизнес-кластеры, технопарки, торговая инфраструктура и природные зоны для отдыха. Такое сочетание создает комфортную среду и повышает привлекательность объекта.
Близость к инновационному центру Сколково обеспечивает постоянный поток деловых гостей и делает «Аметист» выгодным решением как для проживания, так и для инвестиций.
Гарантийный доход 135 тыс. ₽
Инвестируя в гостиничный комплекс «Аметист», вы получаете фиксированный доход до 14% годовых с официальным закреплением в договоре. Все условия прозрачны и защищены юридически — доходность прописывается письменно и не зависит от сезонности или загрузки.
Управляющая компания берет на себя все операционные процессы: привлечение гостей, обслуживание и управление номерным фондом. Вы получаете стабильный пассивный доход без участия в управлении.
«Аметист» — это понятная модель инвестиций с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками.
Инвестируя в гостиничный комплекс «Аметист», вы получаете фиксированный доход до 14% годовых с официальным закреплением в договоре. Все условия прозрачны и защищены юридически — доходность прописывается письменно и не зависит от сезонности или загрузки.
Управляющая компания берет на себя все операционные процессы: привлечение гостей, обслуживание и управление номерным фондом. Вы получаете стабильный пассивный доход без участия в управлении.
«Аметист» — это понятная модель инвестиций с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками.
Инвестиции от 7,6 млн ₽
Старт инвестиций в гостиничный комплекс «Аметист» начинается от 7,6 млн рублей.
Это доступный порог входа в доходную недвижимость бизнес-формата рядом со Сколково.
За эти инвестиции вы получаете готовый номерной фонд под управлением федерального гостиничного оператора и стабильный поток арендного дохода без необходимости самостоятельно заниматься операционным управлением.
Это понятная и прозрачная модель вложений в растущий рынок гостиничной недвижимости Московского региона.
Старт инвестиций в гостиничный комплекс «Аметист» начинается от 7,6 млн рублей.
Это доступный порог входа в доходную недвижимость бизнес-формата рядом со Сколково.
За эти инвестиции вы получаете готовый номерной фонд под управлением федерального гостиничного оператора и стабильный поток арендного дохода без необходимости самостоятельно заниматься операционным управлением.
Это понятная и прозрачная модель вложений в растущий рынок гостиничной недвижимости Московского региона.
Калькулятор доходности
Доход в месяц: 0 ₽
Доход в год: 0 ₽
Окупаемость: 0 лет
Доход от продажи / через 1 год
Доход от аренды (за 1 год): 0 ₽
Цена актива (через 1 год): 0 ₽
Доход всего: 0 ₽
* Более подробную информацию уточняйте у отельного оператора Zenith: zenithotel.ru
Инвестиции в Аметист
легко и доходно
легко и доходно
Читать наш блог ↓
Комплектация номеров
с ремонтом и полным оснащением
с ремонтом и полным оснащением
• Гостинная •
• Столовая •
• Сан. узел •
• Прихожая •
Растущий в цене актив
в лучшей локации Подмосковья
в лучшей локации Подмосковья
До парка Сколково
15 минут пешком
15 минут пешком
Парк победы
в 20 минутах езды
в 20 минутах езды
Лайф Арена
10 минут езды
10 минут езды
Кремль
25 минут езды
25 минут езды
Москва Сити
в 10 минутах езды
в 10 минутах езды
ТЦ Вегас
в 10 минутах езды
в 10 минутах езды
Идеальная
транспортная доступность
транспортная доступность
10 минут
2 минуты
МЦД
10 минут
2 минуты
Метро
Платная дорога
15 минут
5 минут
Можайское шоссе
15 минут
5 минут
МКАД
15 минут
5 минут
Ход строительства
Август '25
Июль '25
Июнь '25
Май '25
Сентябрь 2023
Ноябрь 2023
Январь 2024
Февраль 2024
Март 2024
Апрель 2024
Август 2024
Сентябрь 2024
Декабрь 2024
Станьте обладателем студии
в гостиничном комплексе "Аметист"
Документация
Мы проделали большую работу, соблюдая все нормы и требования законодательства, и гордимся результатом. Приглашаем вас ознакомиться с нашей документацией, чтобы убедиться в надежности своих будущих вложений.
Разрешение на строительство
25 января 2023
Важнейший документ, который подтверждает, что все работы ведутся по проектной документации, в строгом соответствии с нормами и правилами, а также имеют все необходимые согласования с органами власти и со всеми ресурсоснабжающими организациями.
АГО (Архитектурно-градостроительное обоснование)
5 декабря 2024
Ознакомление с АГО позволит вам увидеть финальный облик объекта и убедиться, что его архитектурные решения соответствуют вашим ожиданиям.
Также вы сможете удостовериться, что проект согласован с органами власти и гармонично вписывается в архитектуру района, соблюдая все градостроительные нормы.
Также вы сможете удостовериться, что проект согласован с органами власти и гармонично вписывается в архитектуру района, соблюдая все градостроительные нормы.
Свидетельство о праве собственности
13 июля 2021
Это ключевой документ для каждого покупателя недвижимости. Он подтверждает, что объект будет построен на законных основаниях.
FAQ
Здесь мы собрали самые распространенные вопросы
Доступны две программы: «Для себя» и «Арендный бизнес», каждая из которых ориентирована на разные цели — личное использование или получение пассивного дохода.
Программа «Для себя» предполагает гибкий формат владения: вы можете проживать самостоятельно, сдавать апартаменты в аренду или комбинировать оба варианта. Программа «Арендный бизнес» — это инвестиционная модель, при которой апартаменты передаются в управление профессиональной компании для получения стабильного дохода без участия собственника.
Для номеров категории Стандарт — 105 000 ₽ в месяц, для двухуровневых (категория Бизнес) — 135 000 ₽ в месяц. Это фиксированный ориентир доходности, который снижает инвестиционные риски
Выплаты начинаются через 3 месяца после запуска комплекса — этот период необходим для выхода проекта на стабильную операционную загрузку. Выплаты производятся в течение 11 месяцев ежегодно.
Доход формируется на основе фактической работы отеля (загрузка, средний чек, сезонность). Если фактический доход ниже гарантированного уровня, застройщик компенсирует разницу, что обеспечивает стабильность выплат.
Да, выплаты инвесторам производятся ежемесячно, что удобно для формирования регулярного пассивного денежного потока.
Апартаменты передаются профессиональному отельному оператору, который занимается всеми аспектами управления: от заселения гостей до маркетинга и обслуживания.
Нет, при выборе программы «Арендный бизнес» собственник полностью освобождается от операционных задач — всем занимается управляющая компания.
Да, при покупке по программе «Для себя» собственник имеет полную свободу распоряжения объектом,
включая самостоятельную сдачу.
включая самостоятельную сдачу.
Да, доступны сервисы комплекса: ресепшн, клининг, обслуживание гостей, что повышает комфорт проживания и привлекательность аренды.
Да, для участия в программе гарантированного дохода обязательным условием является выполнение ремонта и оснащения по стандартам отеля.
Стоимость ремонта стандартных апартаментов составляет примерно 1,45–1,66 млн ₽, в зависимости от выбранных материалов и комплектации.
Стоимость оснащения составляет 1 029 000 ₽ и включает мебель, технику и элементы интерьера, соответствующие гостиничным стандартам.
Стоимость ремонта двухуровневых номеров составляет примерно 2,09–2,32 млн ₽ из-за большей площади и сложности планировки.
Да, предусмотрен дополнительный проект мебельной антресоли — 25 000 ₽, который улучшает функциональность пространства.
Да, покупка возможна без ремонта, однако в этом случае участие в программе гарантированного дохода невозможно.
Да, апартаменты являются ликвидным активом, который можно продать на вторичном рынке в любой момент
Да, стоимость может увеличиваться по мере реализации проекта, роста спроса и развития инфраструктуры района.
Доход может изменяться в зависимости от рыночной ситуации, однако программа гарантированного дохода частично нивелирует эти риски.
Да, инвестор может продать апартаменты на вторичном рынке и зафиксировать прибыль или вернуть вложенные средства.
Сколково формирует стабильный поток деловых туристов, специалистов и участников мероприятий, что обеспечивает высокий спрос на размещение.
Около 20–30 минут, что делает объект удобным как для проживания, так и для аренды.
Да, запад Москвы традиционно востребован для краткосрочного проживания, особенно среди деловой аудитории.
Да, доступны ипотечные программы, что снижает порог входа для инвесторов.
Процесс включает подписание договора, государственную регистрацию права собственности и
передачу объекта в управление (при необходимости).
передачу объекта в управление (при необходимости).
Да, предусмотрена покупка при полной оплате, что может давать дополнительные финансовые преимущества.
Апартаменты — это формат недвижимости, ориентированный на доход, особенно при передаче в управление.
Апартаменты чаще выгоднее для инвестиций, так как не требуют участия собственника и могут приносить регулярный доход.
Да, благодаря управляющей компании и понятной модели дохода проект подходит даже без опыта инвестирования.
Да, инвестор может приобрести несколько лотов для диверсификации и увеличения дохода.
Расходы учитываются в операционной модели управления, что делает финансовую модель прозрачной для инвестора.
Да, при покупке по программе «Для себя» вы можете использовать апартаменты как полноценное жилье.
Минимальный бюджет зависит от категории апартаментов, включая стоимость покупки, ремонта и оснащения.
Они отличаются площадью, планировкой, уровнем комфорта и потенциальной доходностью.
Стандартные — около 22–26 м², двухуровневые — около 30–33 м².
Дополнительные расходы связаны только с эксплуатацией,
при этом они уже учтены в модели управления при участии в арендной программе.
при этом они уже учтены в модели управления при участии в арендной программе.
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший сервис.
Контакты
+7 495 165 49 39
a@sz-1.ru
МО, город Одинцово,
улица Чистяковой 8с2
Пн-Пт: 9:00 - 19:00
a@sz-1.ru
МО, город Одинцово,
улица Чистяковой 8с2
Пн-Пт: 9:00 - 19:00
Сб-ВС: 10:00 - 16:00
© 2023-2025 ООО "СЗ" АМЕТИСТ""
Отдел продаж
Адрес • График работы
Одинцово, мкр. Кутузовский,
ул. Чистяковой 8с2
•
Пн-Пт: 9:00 - 19:00
Сб-ВС: 10:00 - 16:00
ул. Чистяковой 8с2
•
Пн-Пт: 9:00 - 19:00
Сб-ВС: 10:00 - 16:00
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Политика конфиденциальности в отношении пользователей сайта.
и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Политика конфиденциальности в отношении пользователей сайта.
